Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

20 апреля 2026

Извещение о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru/, на официальном сайте администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края.

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края (ОГРН 1022300715480, ИНН 2303010026). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66.

Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края (ОГРН 1022300712169, ИНН 2303020507). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, тел.:(886155)31-31-8, е-mail – belkumi@mail.ru.

Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.

Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: постановление администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район от 17.04.2026 г. № 433 «Об организации электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края».

Форма торгов: электронный аукцион.

Место подачи заявок и место проведения аукциона: электронная площадка ООО «РТС-ТЕНДЕР», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/

Оператором электронной площадки взимается плата в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 20.04.2026 г. с 09:00 ч. (по московскому времени). Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 12.05.2026 г. в 15:00 ч. (по московскому времени).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.05.2026 г.

Дата и время проведения аукциона: 14.05.2026 г. в 10:00 ч. (по московскому времени).

Для участия в аукционе и надлежащей подачи заявки для участия необходимо внимательно ознакомиться с разделами настоящего извещения, приведенными после перечня лотов.

Лот № 1

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 448015,32 руб. (четыреста сорок восемь тысяч пятнадцать рублей 32 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 448015,32 руб. (четыреста сорок восемь тысяч пятнадцать рублей 32 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 22400 руб. 77 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется по ул. Комсомольская. Максимальная нагрузка не более 2м3/час. Возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

При освоении земельного участка необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Бжедуховского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 кв.м/5000 кв.м.

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 02.09.2021 г.

Лот № 2

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское с/п., ст. Бжедуховская, ул. Степная, уч. № 36, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0503004:1007, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 466100,00 руб. (четыреста шестьдесят шесть тысяч сто рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 466100,00 руб. (четыреста шестьдесят шесть тысяч сто рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 23305 руб. 00 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения по ул. Красная. Максимальная нагрузка в точке подключения не более 3м3/час. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 22.05.2018 г.

Лот № 3

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 386400,00 руб. (триста восемьдесят шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 386400,00 руб. (триста восемьдесят шесть тысяч четыреста рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 19320 руб. 00 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения: отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 20.05.2021 г.

Лот № 4

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское с/п., ст. Бжедуховская, ул. Дружбы, уч.1/1, площадью 1476 кв.м., кадастровый номер 23:39:0503003:1627, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 178684,56 руб. (сто семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля 56 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 178684,56 руб. (сто семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля 56 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 8934 руб. 23 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется по у. Дружбы. Максимальная нагрузка не более 2м3/час. Возможность подключения к сетям водоотведения: отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Согласно сведениям из ЕГРН в границах земельного участка проходит сооружение газохимического комплекса, протяженностью 467 м с кадастровым номером 23:39:0503003:992, являющееся собственностью Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края, предоставленное в аренду ООО «Тихорецкгазсервис».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 14.06.2019 г.

Лот № 5

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское с/п., с. Великовечное, ул. Советская, 87/4, площадью 1376 кв.м., кадастровый номер 23:39:0302015:777, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 252592,32 руб. (двести пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто два рубля 32 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 252592,32 руб. (двести пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто два рубля 32 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 12629 руб. 62 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границах зоны подтопления территории Белореченского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Белая 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345).

В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /3500 кв. м;
предельный коэффициент плотности жилой застройки – 0,7;
минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – не более 20 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не регламентируется;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

жилых зданий - 3 м;
хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4

м;

при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – до 2 этажей.

Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.

Раздел земельного участка на два и более, к которым отсутствует доступ с территории общего пользования, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 21.02.2019 г.

Лот № 6

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, химплощадка, участок 1, площадью 16143 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602005:2, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования – производственная деятельность.

Срок действия договора: 10 лет 8 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 1014079,05 руб. (один миллион четырнадцать тысяч семьдесят девять рублей 05 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 1014079,05 руб. (один миллион четырнадцать тысяч семьдесят девять рублей 05 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 50703 руб. 95 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и сетям водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границах санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ООО «ЕвроХим Белореченске Минудобрения», санитарно-защитной зоны для завода железобетонных изделий ООО «Терем Железобетонные технологии». В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

1) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

2) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством РФ.

случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 5000/1000000 кв.м.;
минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 50 м;
минимальные отступы от границ земельных участков - 6 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%;
максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

-высота сооружений – не более 100 м;

- минимальный процент озеленения - 15% от общей площади земельного участка.

Лот № 7

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, площадью 6323 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602005:1074, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования – производственная деятельность.

Срок действия договора: 7 лет 4 месяца.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 539465,71 руб. (пятьсот тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 71 копейка).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 539465,71 руб. (пятьсот тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 71 копейка) – 100%.

«Шаг аукциона» - 26973 руб. 29 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границах санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ООО «ЕвроХим Белореченские Минудобрения», санитарно-защитной зоны для завода железобетонных изделий ООО «Терем Железобетонные технологии». В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 5000/1000000 кв.м.;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 50 м;
минимальные отступы от границ земельных участков - 6 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 75%;
максимальное количество надземных этажей – 3 этажа.

-высота сооружений – не более 100 м;

- минимальный процент озеленения - 15% от общей площади земельного участка.

Лот № 8

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602005:1088, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования – специальная деятельность.

Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 106680,00 руб. (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 106680,00 руб. (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5334 руб. 00 коп. (5 %).

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
максимальное количество надземных этажей – 3 этажа;

- максимальная высота – 50 м.

Лот № 9

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., х. Долгогусевский, ул. Полтавская, площадью 1243 кв.м., кадастровый номер 23:39:0601001:938, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 126512,54 руб. (сто двадцать шесть тысяч пятьсот двенадцать рублей 54 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 126512,54 руб. (сто двадцать шесть тысяч пятьсот двенадцать рублей 54 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6325 руб. 63 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения - отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границах зоны подтопления территории при половодьях и паводках р. Белая, Белореченское водохранилище 1 % обеспеченности.

В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

жилых зданий - 3 м;
хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м;
при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 05.03.2020 г.

Лот № 10

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п.,х. Лукашев, ул. Лукашева, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0601004:369, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 296650,00 руб. (двести девяносто шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 296650,00 руб. (двести девяносто шесть тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 14832 руб. 50 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: попадает в охранную зону ВЛ 0,4 кВ Пш105-331. В соответствии с гл. 3 п.п. 8-15 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000В запрещается:

а) складировать, размещать хранилища любых ГСМ;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей;

в) использовать любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда;

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЭЛ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;

ж) земляные работы на глубине более 0,3 м, а также планировка грунта;

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды свыше 3 м;

и) полевые работы с применением машин и оборудования высотой более 4 м. или полевые работы, связанные с вспашкой земли.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000В запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи;

б) складировать, размещать хранилища любых ГСМ;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;
минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

жилых зданий - 3 м;
хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м;
при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 25.02.2022 г.

Лот № 11

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 336700,00 руб. (триста тридцать шесть тысяч семьсот рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 336700,00 руб. (триста тридцать шесть тысяч семьсот рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 16835 руб. 00 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границах зоны подтопления территории при половодьях и паводках р. Белая 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не регламентируется;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – до 2 этажей.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 30.07.2020 г.

Лот № 12

Срок действия договора: 20 лет.

«Шаг аукциона» - 16835 руб. 00 коп. (5 %).

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – до 2 этажей.

Лот № 13

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., ст. Пшехская, ул. Толстого, площадью 639 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901003:1550, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 145506,69 руб. (сто сорок пять тысяч пятьсот шесть рублей 69 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 145506,69 руб. (сто сорок пять тысяч пятьсот шесть рублей 69 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 7275 руб. 33 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения по ул. Толстого, существующий водопровод, труба полиэтиленовая, диаметр 63мм, объем водопотребления не более 1м3/сутки, свободный напор 0,7-0,8 см2. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м;

при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от

красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 14

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Лесной, ул. Лесная, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0902003:585, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 107 400,00 руб. (сто семь тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 107 400,00 руб. (сто семь тысяч четыреста рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5370 руб. 00 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: попадает в границы водоохранной зоны балки Вторая с притоком. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»).

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м;
при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от

красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 22.06.2023 г.

Лот № 15

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Лесной, ул. Лесная, площадью 3835 кв.м., кадастровый номер 23:39:0902003:564, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 186572,75 руб. (сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два рубля 75 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 186572,75 руб. (сто восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два рубля 75 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 9328 руб. 64 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

хозяйственных построек- 1 м;
построек для содержания скота и птицы – 4 м;
при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;
для двухэтажного – 1,5 м.;
для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от

красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 21.03.2024 г.

Лот № 16

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., п. Степной, площадью 2590 кв.м., кадастровый номер 23:39:0000000:2945, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 223672,40 руб. (двести двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два рубля 40 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 223672,40 руб. (двести двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два рубля 40 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 11183 руб. 62 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв.м.

минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м,

минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа).

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется.

Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 2 этажа, максимальная высота от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.

Лот № 17.03.2024

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., п. Степной, ул. Полевая, площадью 622 кв.м., кадастровый номер 23:39:0702001:923, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 63195,20 руб. (шестьдесят три тысячи сто девяносто пять рублей 20 копеек);

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 63195,20 руб. (шестьдесят три тысячи сто девяносто пять рублей 20 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3159 руб. 76 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке присоединения напротив подключаемого объекта. Максимальная мощность (нагрузка) составляет 5м3/сут. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения: отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /1500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Минимальный процент озеленения не устанавливается

Предельный коэффициент плотности застройки 0,6.

1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 24.05.2024 г

Лот № 18

Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 711789,75 руб. (семьсот одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят девять рублей 75 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 711789,75 руб. (семьсот одиннадцать тысяч семьсот восемьдесят девять рублей 75 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» – 35589 руб. 49 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке на ул. Новоселов. объем водопотребления 0,0814 м3/сут/чел, свободный напор в сетях 1,5 атм. На месте врезки необходимо установить распред. колодец аварийный кран d-32мм и узел учета d-35мм.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Рязанского сельского поселения установлены:

-минимальная/максимальная площадь земельных участков –10/10000 кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
максимальное количество этажей – не более 2 этажей.
высота сооружений – не более 100 м.

Не распространяются на линейные объекты связи.

2024 г.

Лот № 19

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Лантратов, ул. Мира, площадью 3613 кв.м., кадастровый номер 23:39:0409002:443, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 224042,13 руб. (двести двадцать четыре тысячи сорок два рубля 13 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 224042,13 руб. (двести двадцать четыре тысячи сорок два рубля 13 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 11202 руб. 11 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

жилых зданий - 3 м;

хозяйственных построек- 1 м;

построек для содержания скота и птицы – 2 м;

при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

для одноэтажного – 1 м.;

для двухэтажного – 1,5 м.;

для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 22.10.2019 г.

Лот № 20

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Лантратов, ул. Новоселовская, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер 23:39:0409002:444, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 109520,00 руб. (сто девять тысяч пятьсот двадцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 109520,00 руб. (сто девять тысяч пятьсот двадцать рублей 00 копеек)) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5476 руб. 00 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.