Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

11 сентября 2026

Извещение о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru/, на официальном сайте администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район.

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края (ОГРН 1022300715480, ИНН 2303010026). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66.

Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края (ОГРН 1022300712169, ИНН 2303020507). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, тел.:(886155)31-31-8, е-mail – belkumi@mail.ru.

Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.

Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: постановление администрации муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края от 10.09.2026 г. № 1097 «Об организации электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Белореченский муниципальный район Краснодарского края».

Форма торгов: электронный аукцион.

Место подачи заявок и место проведения аукциона: электронная площадка ООО «РТС-ТЕНДЕР», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/

Оператором электронной площадки взимается плата в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 11.09.2026 г. с 11:00 ч. (по московскому времени). Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 28.09.2026 года в 16:00 ч. (по московскому времени).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 29.09.2026 г.

Дата и время проведения аукциона: 01.10.2026 г. в 10:00 ч. (по московскому времени).

Для участия в аукционе и надлежащей подачи заявки для участия необходимо внимательно ознакомиться с разделами настоящего извещения, приведенными после перечня лотов.

Лот № 1

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское с/п., ст. Бжедуховская, ул. Степная, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0503004:1002, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 277830,00 руб. (двести семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 277830,00 руб. (двести семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 13891 руб. 50 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется. Максимальная нагрузка в точке подключения не более 0,5м3/час. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: земельный участок попадает в границу зоны с особыми условиями использования территории «Границы охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Бж-4 от ПС 35/10 кВ «Бжедуховская» с входящими ВЛ и ТП».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации, а также получить соответствующие согласования с уполномоченными органами.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Бжедуховского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3м.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 22.05.2018 г.

Лот № 2

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское с/п., ст. Бжедуховская, площадью 2580 кв.м., кадастровый номер 23:39:0503004:1034, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 159289,20 руб. (сто пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят девять рублей 20 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 159289,20 руб. (сто пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят девять рублей 20 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 7964 руб. 46 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 23.01.2025 г.

Лот № 3

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, ул. Привокзальная, д.8, площадью 804 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602001:610, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 51462,43 руб. (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят два рубля 43 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 51462,43 руб. (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят два рубля 43 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 2573 руб. 12 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в магистральный водопровод диаметром 110 мм. в точке по ул. Привокзальной с последующей прокладкой ответвления до участка. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения.

Ограничения на использование земельного участка: согласно информации управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края земельный участок расположен в защитной зоне объекта культурного наследия регионального значения «Железнодорожная станция «Пшехская», 1906-1910 годы по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Дружный, ул. Вокзальная, регистрационный номер 231710976560005. В соответствии с п.1 ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям, и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционного-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметром (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном законом порядке, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия. На вышеуказанный объект культурного наследия границы территории и зон охраны не разработаны и не утверждены в установленном законом порядке.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не регламентируется;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 25.01.2024 г.

Лот № 4

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, участок 15, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602004:232, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 106680,00 руб. (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 106680,00 руб. (сто шесть тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5334 руб. 00 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в магистральный водопровод диаметром 110 мм. в точке по ул. Сиреневой с последующей прокладкой ответвления до участка. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: в границах земельного участка расположено сооружение газохимического комплекса с кадастровым номером 23:39:0602004:868, на которое зарегистрировано право муниципальной собственности Дружненского сельского поселения. Использование и дальнейшее приобретение земельного участка в собственность не влечет за собой приобретение прав на объект недвижимости с кадастровым номером 23:39:0602004:868. При использовании земельного участка необходимо обеспечить беспрепятственный доступ к объекту газохимического комплекса обслуживающей организации, а также собственнику объекта.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 25.01.2024 г.

Лот № 5

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., х. Долгогусевский, ул. Новоселовская, б/н., площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0601005:593, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 344480,00 руб. (триста сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 344480,00 руб. (триста сорок четыре тысячи четыреста восемьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 17224 руб. 00 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствует.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 08.05.2024 г

Лот № 6

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Мирный, ул. Шоссейная, площадью 2821 кв.м., кадастровый номер 23:39:0605001:950, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 137506,82 руб. (сто тридцать семь тысяч пятьсот шесть рублей 82 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 137506,82 руб. (сто тридцать семь тысяч пятьсот шесть рублей 82 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6875 руб. 34 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения по ул. Шоссейная, максимальная нагрузка 5м3/сут. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 29.04.2022 г.

Лот № 7

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Мирный, ул. Шоссейная, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0605001:948, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 57348,00 руб. (пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 57348,00 руб. (пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 2867 руб. 40 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 07.04.2022 г. Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 24.05.2024 г

Лот № 8

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Мирный, ул. Подгорная, участок 10, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0605001:216, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 57348 руб. (пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 57348 руб. (пятьдесят семь тысяч триста сорок восемь рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 2867 руб. 40 коп. (5 %).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения по ул. Подгорная, максимальная нагрузка 5м3/сут. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: в границах земельного участка расположен бетонный объект (предположительно фундамент), права на который не зарегистрированы в установленном законодательством о государственной регистрации порядке.

Арендатору земельного участка необходимо освободить земельный участок от объекта недвижимости.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 07.04.2022 г.

Лот № 9

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Мирный, ул. Шоссейная, площадью 1051 кв.м., кадастровый номер 23:39:0605001:474, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 60272,74 руб. (шестьдесят тысяч двести семьдесят два рубля 75 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 60272,74 руб. (шестьдесят тысяч двести семьдесят два рубля 75 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3013 руб. 64 коп. (5 %).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина вновь образуемых земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 25.01.2024 г. Да

Лот № 10

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., ст. Пшехская, ул. Жуковского, 1/1, площадью 1543 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901001:2026, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 154849,31 руб. (сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей 31 копейка).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 154849,31 руб. (сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот сорок девять рублей 31 копейка) – 100%.

«Шаг аукциона» - 7742 руб. 47 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения по ул. Жуковского. Объем водопотребления 1 м3/сут., свободный напор в сетях 0,7-0,8 см2. На месте врезки необходимо установить смотровой колодец d-1 м , в колодце установить отсекающую запорную арматуру и водомерный узел, водомер 15 мм, труба, муфты, сгоны, фильтр, обратный клапан диаметр 15 мм. Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоотведения отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 16.07.2020

Лот № 11

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Лесной, ул. Лесная, площадью 2565 кв.м., кадастровый номер 23:39:0902003:606, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 137740,50 руб. (сто тридцать семь тысяч семьсот сорок рублей 50 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 137740,50 руб. (сто тридцать семь тысяч семьсот сорок рублей 50 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6887 руб. 03 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: попадает в водоохранную зону балки Вторая с притоком, публичный сервитут, охранную зону воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ Пп-3 от РП «Пшехское» 10 кв с входящими ВЛ и ТП.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»).

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики;

г) размещать свалки;

е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики);

ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);

з) осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеперечисленных действий, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

е) осуществлять остановку транспортных средств на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) устанавливать рекламные конструкции.

В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);

з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек - 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли - 5 метров.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 12.09.2024 г.

Лот № 12

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Лесной, ул. Лесная, площадью 1670 кв.м., кадастровый номер 23:39:0902003:582, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 89679,00 руб. (восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 89679,00 руб. (восемьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 4483 руб. 95 коп. (5%).

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 23.09.2021 г.

Лот № 13

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., х. Грушевый, ул. Подгорная, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0701002:415, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 97210,00 руб. (девяносто семь тысяч двести десять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 97210,00 руб. (девяносто семь тысяч двести десять рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 4860 руб. 50 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: расположен в водоохранной зоне реки Псенафа на территории Белореченского района.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены:

- минимальная/ максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии) – 12 м, минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 5 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией – 3 м , от красной линии проездов не менее чем на 3 м..

Предельное количество этажей – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа).

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется.

Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) - 2 этажа, максимальная высота от уровня земли до верха конька кровли - 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.

Лот № 14

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., п. Степной, ул. Энгельса, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 23:39:0702001:499, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 76200,00 руб. (семьдесят шесть тысяч двести рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 76200,00 руб. (семьдесят шесть тысяч двести рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3810 руб. 00 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

- минимальная/ максимальная площадь земельных участков – 500/1500 кв. м;

Предельное количество этажей – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа).

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Для земельных участков, образованных до введения в действие настоящих Правил, и имеющих площадь меньше установленного минимального размера с видом несоответствующего Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, возможно изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1)». За исключением случаев преобразования таких земельных участков путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц, а также путем перераспределения, объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если образование нового земельного участка ведет к увеличению параметров исходного земельного участка не соответствующего предельным минимальным параметрам установленных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны.

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 04.04.2024 г.

Лот №15

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Рязанское с/п., ст. Рязанская, ул. Фурманова, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0104002:514, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 236730,00 руб. (двести тридцать шесть тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 236730,00 руб. (двести тридцать шесть тысяч семьсот тридцать рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 11836 руб. 50 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке присоединения с ул. Фурманова. Объем водопотребления 0,0814 м2/сут/чел. Свободный напор 1 атм. На месте врезки установить распред. колодец аварийный кран d-32 мм и узел учета.

Ограничения на использование земельного участка: пересекается границей охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Рн-5 от ПС-35/10 кВ «Рязанская-II» с входящими ВЛ и ТП.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

г) размещать свалки;

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

ж) устанавливать рекламные конструкции.

а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Рязанского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 05.10.2023 г.

Лот № 16

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Рязанское с/п., х. Беляевский, ул. Коминтерна, земельный участок 18, площадью 3763 кв.м., кадастровый номер 23:39:0102001:573, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 128845,12 руб. (сто двадцать восемь тысяч восемьсот сорок пять рублей 12 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 128845,12 руб. (сто двадцать восемь тысяч восемьсот сорок пять рублей 12 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6442 руб. 26 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 08.08.2024 г.

Лот № 17

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское с/п., п. Молодежный, ул. Кубанская, № 10, площадью 1502 кв.м., кадастровый номер 23:39:0804001:677, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 76277,57 руб. (семьдесят шесть тысяч двести семьдесят семь рублей 57 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 76277,57 руб. (семьдесят шесть тысяч двести семьдесят семь рублей 57 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3813 руб. 88 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Черниговского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Лот № 18

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское с/п., п. Молодежный, ул. Короткая, уч.1, площадью 1502 кв.м., кадастровый номер 23:39:0804001:286, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 75655,74 руб. (семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 74 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 75655,74 руб. (семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят пять рублей 74 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3782 руб. 79 коп. (5%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения имеется в точке подключения от колодца по ул. Короткая.

Ограничения на использование земельного участка: попадает в охранную зону ВЛ 0,4 кВ Кс2-839 (Л1), попадает в зону санитарного разрыва от категорированных автомобильных дорог.

В соответствии с гл. 3 п.п. 8-15 Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000В запрещается:

а) складировать, размещать хранилища любых ГСМ;

в) использовать любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами;

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда;

д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЭЛ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м;

ж) земляные работы на глубине более 0,3 м, а также планировка грунта;

з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды свыше 3 м;

и) полевые работы с применением машин и оборудования высотой более 4 м. или полевые работы, связанные с вспашкой земли.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000В запрещается:

а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи;

б) складировать, размещать хранилища любых ГСМ;

в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства. Письменное решение о согласовании производства взрывных работ в охранных зонах выдается только после представления лицами, производящими эти работы, оформленной в установленном порядке технической документации (проекты, паспорта и т.п.), предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах, установленными нормативными правовыми актами. При получении письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации направляется проектная документация, разработанная применительно к соответствующим объектам.

В случае если разработка такой документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не является обязательной, одновременно с таким заявлением представляются сведения о параметрах объекта, который планируется построить (изменении его параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по строительству, реконструкции и ремонту. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии. На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 03.10.2024 г.

Лот № 19

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Южный, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:1006001:564, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 124820,00 руб. (сто двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 124820,00 руб. (сто двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6241 руб. 00 коп. (5%).

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /1500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства

– 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

- жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ: 07.03.2024 г.

Лот № 20

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Заречный, ул. Мостовая, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0000000:1576, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 138080,00 руб. (сто тридцать восемь тысяч восемьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 138080,00 руб. (сто тридцать восемь тысяч восемьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 6904 руб. 00 коп. (5%).